本記事では、「経年使用」という言葉について詳しく解説します。
普段あまり使わないかもしれませんが、実は意外と重要な意味を持つこの表現について、一緒に見ていきましょう。
経年を表す言葉とその定義
「経年使用」は、長い期間にわたって使用することを意味します。
主に建物や物品について使われる表現です。
経年使用
長期間使用し続けることを指します。
専門的な文脈で見かけることはありますが、日常会話ではあまり使われません。
経年劣化
時間の経過とともに品質や性能が低下することを表します。
建築分野でよく使われ、壁や床、設備などの状態を説明する際によく耳にします。
経年変化
経年劣化と似ていますが、必ずしも悪化するとは限りません。
ただし、多くの場合は品質低下を意味することが多いです。
経年経過
冗長な表現に感じられるかもしれませんが、使用されることがあります。
意味の重複は他の表現にもあるため、必ずしも間違いとは言えません。
経年減点補正率
建物の固定資産税評価額に関係する用語で、使用による損耗状態に基づいて評価額を調整する際に使用します。
賃貸物件と経年劣化の関係
賃貸物件を考える際、「劣化」に関連して「通常損耗」と「特別損耗」という言葉を知っておくことが重要です。
これらは、アパートやマンションを借りる時に特に注意が必要な概念です。
通常損耗と経年劣化の違い
通常損耗は、日常生活で自然に生じる建物の傷みを指します。
一方、経年劣化は使用の有無に関わらず、時間経過で起こる自然な変化です。
賃貸契約終了時、これらの責任は通常、借主ではなく貸主が負うことになります。
特別損耗とは
特別損耗は、故意または過失によって引き起こされた建物の損傷を指します。
例えば、壁にポスターを貼るためのピン使用は通常の範囲内ですが、過度な使用や大きな穴を開けるのは故意的な損傷とみなされます。
子供の落書きも、親の監督責任があるため、故意による損傷と判断されることがあります。
賃貸物件を借りる際の注意点
劣化や通常損耗、特別損耗は発見次第報告が必要です。
知っていても報告せずに使用し続けると、特別損耗とみなされる可能性があります。
例えば、入居時からドアノブの調子が悪いのに放置し、後に完全に壊れた場合は特別損耗に該当します。
新居に引っ越す際は、設備や壁の状態をよく確認し、問題があればすぐに大家に連絡することが大切です。
意外と特別損耗に該当する例
生活習慣にも注意が必要です。
タバコのヤニ汚れや焦げ跡は特別損耗として問題になることがあります。
カビや油汚れも日常的な掃除で防げるため、ひどい場合は清掃費用を請求される可能性があります。
これらの問題を避けるには、日頃の掃除と生活習慣の見直しが重要です。
まとめ
今回は「劣化」を中心に、その影響と賃貸物件での扱いについて解説しました。
普段はあまり使わない言葉かもしれませんが、賃貸やリフォームの際には重要になるので、理解しておくことをおすすめします。